تعیین تکلیف الحاق ۳ قطعه اراضی دولتی به شهر سیرجان

به گزارش گروه مسکن و شهرسازی خبرگزاری صداوسیما، غلامرضا کاظمیان دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با طالبی استاندار کرمان، مصوبه شورا را در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر سیرجان، موضوع الحاق سه قطعه اراضی دولتی مجموعاً به مساحت۱۷۱ هکتار به محدوده شهر سیرجان اعلام کرد.

بر اساس این مصوبه، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران؛ شورای برنامه ریزی و توسعه استان کرمان در خصوص" مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر سیرجان" موضوع الحاق سه قطعه اراضی دولتی (۲۸، ۵۳ و۹۰ هکتاری) مجموعاً به مساحت ۱۷۱ هکتار به محدوده شهر سیرجان در راستای تامین اراضی مسکن حمایتی و جهت پاسخگویی به تکالیف قانونی وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن، جوانی جمعیت، ایثارگران را مورد بررسی قرار داد و مقرر کرد، طرح تفصیلی اراضی در چارچوب زیر تهیه و به تایید کمیسیون ماده ۵ شهر سیرجان رسیده و مبنای اقدامات بعدی قرار گیرد.

 مطالعات عارضه سنجی ترافیکی با تاکید بر عدم دسترسی از کمربندی موجود شاهد و ضرورت اتکا به بلوار هما تهیه و توسط شورای همتای استان مورد تایید قرار گیرد.

بر رعایت ضوابط و حریم‌های زیست محیطی مرتبط با عوارض پیرامون اراضی، مطابق قوانین و مقررات مربوطه تاکید می‌شود.

با توجه به قرارگیری اراضی مورد نظر در بلافصل جنوب سایت ۱۰۴ هکتاری الحاقی به شهر سیرجان ، در طرح تفصیلی یکپارچه اراضی۱۳۲ هکتاری موارد زیر مدنظر قرار گیرد:

مطالعات عارضه‌سنجی ترافیکی، با تاکید بر اخذ دسترسی از محور غربی اراضی موسوم به بلوار راه‌آهن انجام شود.

حریم ۱۱۷ متری خط راه‌آهن و همچنین حریم جاده مواصلاتی فرودگاه از محدوده اراضی خارج شود.

بر محدودیت استقرار صنایع بالاتر از رده ۴ در منطقه ویژه اقتصادی تاکید می‌شود.

در هر دو قطعه اراضی الحاقی ۱۳۲ هکتاری (شامل قطعات ۲۸ و ۱۰۴ هکتاری) و ۱۴۳ هکتاری ، تامین سطوح و سرانه‌های خدماتی در همه مقیاس‌ها (از محله تا شهر) در زمینه تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مدنظر قرار گیرد.

به منظور استفاده حداکثری از زمین، ساخت و سازها در اراضی تخصیص یافته به طرح نهضت ملی مسکن با تراکم ساختمانی حداکثر۲۴۰ تا ۳۰۰ درصد در۴ و ۵ طبقه و در اراضی تخصیص یافته ، تراکم ساختمانی ۱۲۰ درصد در ۲ طبقه و نصاب تفکیک در کلیه قطعات ۱۸۰ مترمربع لحاظ شود، به گونه‌ای که واحدپذیری اراضی حتی‌الامکان ۶۰ واحد در هکتار باشد.

تامین آب اراضی صرفاً از محل مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی شهر سیرجان قابل تامین خواهد بود.

در پایان آمده است: در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها، نقشه محدوده شهر پس از اصلاح بر اساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی‌ربط در اختیار دبیرخانه شورای‌عالی قرار گیرد.